در این مقاله سعی بر آن شده تا به طور کامل به توضیح وام مسکن یکم 1401 ویژه زوجین و وام مسکن 1401 ویژه مجردها بپردازیم.یکی از نیازهای ضروری و اولیه انسان، مسکن مناسب می باشد. افزایش تورم و نرخ ارز و قیمت رو به رشد مسکن، کار خرید مسکن را برای افراد خصوصا جوانان دشوار کرده است. از این رو دولت تدابیری را اندیشیده تا افراد بتوانند با کمک وام ها و تسهیلات بانکی خانه مناسب خود را بخرند. وام مسکن یکم 1401، یکی از انواع تسهیلاتی است که توسط بانک مسکن ارائه می شود.

ثبت قرارداد با کد رهگیری و هولوگرام به صورت حضوری و غیر حضوری

در این مقاله خواهید خواند:

• شرایط وام مسکن یکم زوجین
• شرایط وام مسکن مجردها
• مقدار وام مسکن یکم 1401 برای مجردها و زوجین
• مبلغ و مدت سپرده گذاری وام مسکن 1401 زوجین و مجردها
• نرخ سود وام مسکن یکم زوجین و انفرادی و مدت بازپرداخت
• به چه ملکی وام مسکن یکم تعلق می گیرد؟
• اقساط وام مسکن یکم
• نکات مهم درباره وام مسکن یکم
• مراحل دریافت وام مسکن یکم
• مدارک لازم برای دریافت وام مسکن یکم
• هزینه نقل و انتقال سند در وام مسکن یکم به عهده چه کسی است؟
• آدرس بانک های مسکن اندیشه

شرایط وام مسکن یکم زوجین

وام مسکن یکم 1401 همانطور که از نام آن پیداست، برای افرادی در نظر گرفته شده که برای اولین بار قصد خرید مسکن را دارند. افراد متقاضی باید دارای شرایط زیر باشند:

• هر دو نفر باید 18 سال تمام داشته باشند.
• هر دو نفر دارای درآمد مستقل باشند.
• فرد متقاضی مذکر دارای کارت پایان خدمت یا معافیت باشد.
• زوج متقاضی تا کنون از تسهیلات خرید، ساخت و تعمیر مسکن از هیچ کدام از بانک ها استفاده نکرده باشند.
• زوج متقاضی از هیچ کدام از تسهیلات دولتی برای خرید مسکن استفاده نکرده باشد یعنی فرم <<ج>> وزارت راه و شهرسازی استفاده نکرده باشد.

ثبت قرارداد با کد رهگیری و هولوگرام به صورت حضوری و غیر حضوری

شرایط وام مسکن مجردها

افراد مجرد نیز باید شرایطی را داشته باشند تا وام مسکن به آنها تعلق بگیرد که شامل موارد زیر است:

• 18 سال تمام
• کارت پایان خدمت برای آقایان
• دارای درآمد
• فرد متقاضی تا کنون از تسهیلات خرید مسکن هیچکدام از بانک ها استفاده نکرده باشد و فرم <<ج>> وزارت راه و شهرسازی را پر نکرده باشد.

مقدار وام مسکن یکم 1401

مقدار وام مسکن یکم با توجه به ساختار و جمعیت شهرها تعیین می گردد که برای مجردها و افراد متاهل نیز مقدار آن متفاوت است.

مبلغ وام مسکن یکم 1401 برای مجردها

• تهران، 80 میلیون تومان
• شهرهای با جمعیت بالای 200 هزار نفر، 60 میلیون تومان
• شهرهای با جمعیت کمتر از 200 هزار نفر، 40 میلیون تومان

مبلغ وام مسکن یکم زوجین 1401

• تهران، 160 میلیون تومان
• شهرهای با جمعیت بالای 200 هزار نفر، 120 میلیون تومان
• شهرهای با جمعیت کمتر از 200 هزار نفر، 80 میلیون تومان

مبلغ و مدت سپرده گذاری وام مسکن 1401 زوجین و مجردها

مبلغ وام افراد متقاضی وام مسکن یکم 1401 با توجه به شهری که قرار است در آنجا صاحبخانه شوند، تعیین می شود. سپس متقاضی باید نصف مبلغ وام را به مدت 10 ماه در حساب قرض الحسنه بانک مسکن سپرده گذاری نماید.

یرای وام 160 میلیون تومانی، 80 میلیون تومان سپرده گذاری

یرای وام 120 میلیون تومانی، 60 میلیون تومان سپرده گذاری

یرای وام 80 میلیون تومانی، 40 میلیون تومان سپرده گذاری

یرای وام 60 میلیون تومانی، 30 میلیون تومان سپرده گذاری

یرای وام 40 میلیون تومانی، 20 میلیون تومان سپرده گذاری

نرخ سود وام مسکن یکم زوجین و انفرادی و مدت بازپرداخت

نرخ سود وام مسکن یکم 8 درصد تعیین شده است. در بافت های فرسوده نرخ سود 6 درصد می باشد. دوره بازپرداخت وام مسکن یکم، 12 سال می باشد.

به چه ملکی وام مسکن یکم تعلق می گیرد؟

• از تاریخ صدور جواز ساخت بیش از 25 سال نگذشته باشد.
• ملک باید دارای تاییدیه استحکام بنا و تاییدیه آیین نامه 2800 باشد.
• ملکی که قرار است خریداری شود در حوزه بانکی باشد که قرار است از آن وام گرفته شود.

اقساط وام مسکن یکم

اقساط وام مسکن به صورت زیر است. اما برای اطلاعات دقیق تر از سود سپرده ها و اقساط بانک مسکن می توانید به سایت بانک مسکن مراجعه کنید.

اقساط و مبلغ سود وام مسکن انفرادی 80 میلیون تومانی

مبلغ هر قسط: 865000 تومان

مقدار کل سود: 45 میلیون تومان

مجموع کل پرداختی: 125 میلیون تومان

اقساط و مبلغ سود وام مسکن انفرادی 60 میلیون تومانی

مبلغ هر قسط: 650000 تومان

مقدار کل سود: 34 میلیون تومان

مجموع کل پرداختی: 94 میلیون تومان

اقساط و مبلغ سود وام مسکن انفرادی 40 میلیون تومانی

مبلغ هر قسط: 433000 تومان

مقدار کل سود: 22 میلیون تومان

مجموع کل پرداختی: 62 میلیون تومان

اقساط و مبلغ سود وام مسکن زوجین 160 میلیون تومانی

مبلغ هر قسط: 1700000 تومان

مقدار کل سود: 89 میلیون تومان

مجموع کل پرداختی: 249 میلیون تومان

اقساط و مبلغ سود وام مسکن زوجین 120 میلیون تومانی

مبلغ هر قسط: 1290000 تومان

مقدار کل سود: 67 میلیون تومان

مجموع کل پرداختی: 187 میلیون تومان

اقساط و مبلغ سود وام مسکن زوجین 80 میلیون تومانی

مبلغ هر قسط: 865000 تومان

مقدار کل سود: 45 میلیون تومان

مجموع کل پرداختی: 125 میلیون تومان

نکات مهم درباره وام مسکن یکم

• چنانچه شخصی که قصد گرفتن وام مسکن یکم را دارد، نزد شعبه مورد نظر سپرده گذاری کند، اما قبل از دریافت وام از گرفتن آن منصرف شود، سود سپرده های کوتاه مدت یعنی 10 درصد را دریافت می کند.
• به سپرده متقاضی وام مسکن یکم هیچ سودی تعلق نمی گیرد مگر اینکه شخص از دریافت وام انصراق بدهد.
• به اتباع خارجی وام مسکن یکم تعلق نمی گیرد.
• مسکن اولی ها می توانند از طریق خرید اوراق، وام جعاله اوراق مسکن را به وام خود اضافه کنند.
• پرداخت تسهیلات، فقط در مناطق شهری امکانپذیر است.
• گیرنده وام مسکن یکم باید توانایی پرداخت اقساط را داشته باشد و این ادعا با گردش حساب بانکی، حکم استخدامی و یا فیش حقوقی امکانپذیر است.
• گیرندگان وام مسکن یکم می توانند با بستگان درجه یک خود افتتاح حساب، اخذ تسهیلات و یا درخواست انتقال حساب بین خودشان داشته باشند. بستگان درجه یک شامل پدر، مادر، همسر، فرزند، نوه، خواهر، برادر، پدربزرگ و مادربزرگ می شود.
• انتقال حساب صندوق پس انداز مسکن یکم به سایر مناطق شهری طبق قوانین بانک مسکن میسر است.
• هر شخص فقط مجاز به استفاده از یک فقره تسهیلات صندوق مسکن یکم می باشد.
• بازپرداخت تسهیلات مطابق درخواست کتبی وام گیرنده به ثورت ساده یا پلکانی می تواند باشد.
• خرید مشترک واحد مسکونی با رعایت شرایط و قوانین امکانپذیر است.

مراحل دریافت وام مسکن یکم

اولین و مهمترین مرحله در دریافت وام مسکن یکم افتتاح حساب سپرده در بانک مسکن می باشد. برای اطلاع از شرایط افتتاح حساب در بانک مسکن به صفحه سایت بانک مسکن مراجعه نمایید.

شرایط افتتاح حساب در بانک مسکن

متقاضی وام باید حداقل 10 ماه قبل افتتاح حساب نماید. بعد از گذشت 10 ماه، شخص باید خانه ای را که خریداری کرده به بانک معرفی کند. متصدی اعتبارات بانک، سند خانه را برای گرفتن استعلامات اسکن می کند. در این مرحله مالک سند، برای دریافت استعلام دارایی و شهرداری و ثبت اقدام میکند. بعد از دریافت استعلام دارایی و شهرداری و ثبت توسط مالک، وام گیرنده و ضامنین به بانک می روند.

مدارک لازم برای دریافت وام مسکن یکم

1. داشتن اصل و کپی مدارک شناسایی ( کارت ملی و شناسنامه) وام گیرنده، مالک و ضامنین

2. اصل و کپی سند، قولنامه و بنچاق

3. داشتن کارت پایان خدمت برای آقایان وام گیرنده

4. داشتن فیش کسر از حقوق برای ضامن

درصورت کامل بودن مدارک و داشتن شرایط لازم، یک روز معین از جانب بانک برای بازدید خانه مشخص می شود. کارشناس بانک با بازدید از خانه در روز تعیین شده اطلاعات موجود در سند را با خانه مقایسه می کند.

پس از بازدید نماینده بانک، از سوی بانک، دفترخانه ای به شما معرفی می گردد. در روزی که بانک برای وام گیرنده مشخص می کند، فرد متقاضی وام به همراه نماینده بانک به دفترخانه می روند و کارهای انتقال سند را انجام می دهند. نماینده بانک پس از انتقال سند، چک وام را به مالک می دهد.

وام گیرنده باید قبل از رفتن به دفترخانه به بانک مراجعه نموده و سپرده ای که در بانک داشته برداشت نماید و سپس حساب توسط بانک مسدود می شود.

هزینه نقل و انتقال سند در وام مسکن یکم به عهده چه کسی است؟

از زمانی که شخصی خانه ای می خرد و می خواهد وام مسکن یکم بگیرد، هزینه هایی دارد. اولین هزینه مربوط به استعلامات دارایی و شهرداری و ثبت است که به عهده ی فروشنده است. دومین هزینه مربوط به هزینه قطعی سند است که به دفترخانه پرداخت می شود. هزینه سند قطعی بین خریدار و فروشنده تقسیم می شود. سومین هزینه مربوط به سند رهنی است که به عهده ی خریدار می باشد. هزینه ی سند رهنی نیز به دفترخانه پرداخت می شود.

ثبت قرارداد با کد رهگیری و هولوگرام به صورت حضوری و غیر حضوری

آدرس بانک های مسکن اندیشه

بانک مسکن – شعبه اندیشه فاز یک، کد 1655

آدرس: استان تهران، شهریار، فاز یک اندیشه، سر فاز یک، روبروی پایانه فاز 3، تلفن :02165536300

بانک مسکن – شعبه بلوار اندیشه – کد شعبه 1872

آدرس: استان تهران، شهریار، فاز یک اندیشه، ارغوان 9، پلاک 4، تلفن: 02165524322

بانک مسکن – شعبه اندیشه فاز 2 – کد 2172

آدرس: استان تهران، شهریار، فاز دو اندیشه، بلوار یاس، تلفن: 02165541300

با اَبَرهوم

اگر قصد خرید ملک در اندیشه را دارید و می خواهید با خیال راحت معامله کنید، حتما دفتر مشاوره املاکی را انتخاب کنید که درای مجوز  وکد رهگیری باشد. علاوه بر جواز و کد رهگیری باید دارای سابقه ای نیک در منطقه باشد.

اَبَرهوم ( مسکن کُهزادی ) با بیش از 15 سال سابقه درخشان در منطقه اندیشه و حومه و دارای مجوز رسمی و کد رهگیری در اندیشه، افتخار آن را دارد تا در خدمت مشتریان خود باشد. اگر هرگونه سوال در زمینه ملک دارید و یا نیاز به مشاوره رایگان ملکی دارید، حتما با اَبَرهوم در تماس باشید.

اَبَرهوم (مسکن کُهزادی) از سازندگان بنام منطقه است و این امتیاز بزرگی برای مشتریان و موجب دلگرمی برای ایشان است. اگر می خواهید زمینی بسازید و زمان و آگاهی لازم برای ساختن ساختمان را ندارید، حتما با اَبَرهوم تماس بگیرید.

امتیاز دیگری که اَبَرهوم برای رفاه حال مشتریان خود در نظر گرفته، 50 درصد تخفیف در کمیسیون معاملات است.

09123060593

ثبت قرارداد با کد رهگیری و هولوگرام به صورت حضوری و غیر حضوری

اینستاگرام اَبَرهوم